Nauwkeurige waardebepaling voor jouw woning
De juiste waardebepaling aanvaarden, blijft steeds een knelpunt voor vele eigenaars.
CASALINA Real Estate, sinds 2004 actief in de vastgoedsector, kent de vastgoedmarkt in uw streek door en door en vermijdt overschattingen.
CASALINA Real Estate bezorgt u een correcte schatting volgens een marktconforme waarde die u in staat stelt uw pand op een zeer korte termijn te verkopen aan de juiste prijs.
Bewijs hiervan tonen onderliggende cijfers.
Waarom kiezen voor Casalina Real Estate?
-
18 Dagentot een gemiddelde verkoop
-
4 %Is het maximale verschil tussen onze schatting en de werkelijke verkoopprijs
-
94 %Succespercentage van verkoop
Groot klantenbestand
Sedert 2004 hebben wij op alle niveaus meer dan 6.500 contacten gegenereerd, zowel op gebied van verkoop, verhuur en beheer. Met ons ervaren en professioneel team staan wij ter beschikking van onze klanten.
20 jaar ervaring
Met 20 jaar ervaring in de makelaardij, scheppen we een goed beeld van het woningaanbod in de verschillende regio’s waar onze kantoren gelegen zijn. We kunnen je uitstekend adviseren en begeleiden bij het aan- of verkopen van je woning.
Hoge tevredenheidsscore
Sinds jaren bestuderen wij de klanttevredenheid van ons bedrijf. Het is belangrijk om voortdurend te sturen op de behoefte en wensen van onze klanten. Vandaar dat wij betrouwbaarheid, zekerheid, responsiviteit en inlevingsvermogen hoog in het vaandel dragen.
Actief op sociale media
Sociale media maakt deel uit van ons plan. Wij vinden de tijd om voldoende activiteit te stoppen via profielen en blogs. Er wordt dus meerdere malen per dag gepost via zinvolle en relevante content. Zo breiden we onze aanhang uit.
Publiciteit
Eén van onze grote troeven is dat wij voorkeur geven aan originele publiciteitscampagnes. Live-evenementen via workshops waar we onze professionele expertise delen, geven een extra meerwaarde. Videomarketing staat voor ons op nummer één.
Realistische waardebepaling
De juiste waardebepaling aanvaarden, blijft steeds een knelpunt voor vele eigenaars. Wij kennen de vastgoedmarkt in uw streek door en door en beschermen u tegen overschattingen. Vandaar dat wij streven naar een realistische en eerlijke schatting volgens een marktconforme waarde die u in staat stelt uw pand op een zeer korte termijn te verkopen aan de juiste prijs.
Daad bij het woord
We kunnen het niet in woorden uitleggen hoe belangrijk communicatie wel is. Wij proberen een krachtige boodschap over te brengen via het KISS-principe(Keep It Short and Simple : houd het kort en maak het niet te moeilijk).
Resultaat
U zal bijgestaan worden door onze vaste opgeleide vastgoedmedewerkers. Hun passie voor het vak, hun ervaringen en hun verkooppsychologie staan in voor de vlotte verkoop van uw eigendom.
VERKOPEN MET CASALINA
Het begeleiden van de verkoper gedurende het volledige proces van verkoop
Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde via een professioneel vastgoedkantoor, waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur met 20 jaar ervaring waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in de meest optimale manier en discreet kan gebeuren.
Individuele aanpak en persoonlijk contact
Een afspraak bij ons op kantoor en/of wij verplaatsen ons voor een eerste kennismaking.
Correcte waardebepaling
U ontvangt een uitgebreid schattingsverslag conform de actuele marktprijs.
Contract tussen beide partijen
We stellen een bemiddelingsopdracht, vastgoeddossier op met onze verplichtingen, opgelegde taken en alle vereiste documenten.
Visualisatie & marketing
We maken een volledige pandbeschrijving met publiciteitsbord, flyers, professionele foto's, drone fotografie, animatievideo, virtueel bezoek, 3D matterport, homestyling en grondplannen.
Publiciteit & social media
Online op onze website, toonaangevende vastgoedsites, mediaplatformen, facebook, Instagram, Linkedln, mailing naar klantenbestand, affiche in onze twee vitrines.
Live opvolging van uw dossier 24/7 en bezoeken
U kan tevens alle ontwikkelingen en bezoeken volgen via onze website met eigenaarslogin.
Onderhandelingen
Onze makelaars zijn getraind in de kunst van de onderhandeling. Zij kunnen helpen bij het verkrijgen van de beste prijs voor uw woning. U hebt daarbij altijd het laatste woord.
Verkoopovereenkomst
Vervolgens bezorgen wij de notaris het volledige vastgoeddossier, ter voorbereiding van de compromis en de notariële akte.
PROFICIAT jouw pand is verkocht!
Wij garanderen een zorgeloze overdracht van zowel de energiemeters als de sleutels.
WAT ZIJN DE KOSTEN?
NO CURE = NO PAY !
Is uw pand verkocht, dan betaalt u een vooraf afgesproken percentage op de verkoopprijs.
Slagen wij er ondanks al onze inspanningen niet in uw pand te verkopen, dan bent u ons niets verschuldigd.
WERKING VAN CASALINA
Verkopen met Casalina is ook ...
Met twee vestigingen en onze druk bezochte vitrines zijn wij uitstekend geplaatst om uw eigendom op een vlotte en professionele wijze te verkopen. Wij garanderen u een maximum aan bezoeken met resultaat! Wij zorgen ervoor dat uw eigendom constant in de kijker staat.
Veelgestelde vragen
Wat kost een schatting van mijn woning?
Bij Casalina bieden we een gratis en vrijblijvende schatting aan. Vraag meteen een gratis schatting aan en ontdek de waarde van jouw woning. Vul het formulier in en een van onze deskundige makelaars neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Hoe lang is een schatting geldig?
Er bestaat geen wettelijke vervaldatum voor een woningschatting, maar meestal wordt een geldigheidsduur van ongeveer één jaar aangehouden. Dit komt doordat de vastgoedmarkt en de marktomstandigheden voortdurend in beweging zijn.
Welke factoren beïnvloeden de waarde van je huis?
De waarde van een woning wordt door verschillende elementen bepaald. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste factoren:
1. Locatie
De ligging van je huis is één van de meest bepalende factoren voor de waarde. Woningen in populaire of goed bereikbare buurten zijn doorgaans meer waard dan vergelijkbare huizen op minder gunstige locaties.
2. Oppervlakte en indeling
Zowel de grootte van het perceel als de bewoonbare oppervlakte spelen een grote rol. Ook de manier waarop de ruimtes zijn ingedeeld, kan de waarde positief of negatief beïnvloeden.
3. Bouwjaar en staat van onderhoud
Het bouwjaar van de woning en de huidige staat zijn belangrijk. Nieuwere huizen verkeren vaak in betere staat en vereisen minder onderhoud, wat de waarde ten goede komt.
4. Voorzieningen
Extra’s zoals een garage, terras of tuin verhogen doorgaans de aantrekkelijkheid en dus ook de waarde van een huis.
5. Energiescore
Woningen met een gunstige energiescore, bijvoorbeeld door goede isolatie of energiezuinige installaties, zijn vaak meer waard. Een lage energierekening is voor veel kopers een pluspunt.
Samengevat:
De waarde van je huis wordt bepaald door een combinatie van locatie, oppervlakte, indeling, bouwjaar, staat van onderhoud, aanwezige voorzieningen en de energiezuinigheid van de woning.
Hoe verloopt een schatting?
Wanneer je een vrijblijvende schatting aanvraagt bij Casalina, komt een gespecialiseerde makelaar bij je langs om je woning te bekijken. Samen bespreek je de staat en achtergrond van het huis. De makelaar bepaalt de waarde van je woning aan de hand van verschillende factoren, zoals de oppervlakte en conditie van het pand, de oriëntatie, de ligging in de straat en buurt, en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je kunt op ons rekenen voor begeleiding vanaf de schatting tot en met het ondertekenen van de akte bij de notaris.
Waarom is het verstandig om je huis te laten schatten?
Een professionele schatting door een gespecialiseerde makelaar geeft je een realistisch beeld van de marktwaarde van je woning, wat cruciaal is voor een succesvolle verkoop. Bovendien krijg je inzicht in de plus- en minpunten van je huis, zodat je gericht verbeteringen kunt aanbrengen om de waarde te verhogen.