Dubbele registratie van huurovereenkomsten in Brussel vanaf januari 2025: wat u moet weten
Bent u eigenaar van een vastgoed in Brussel of overweegt u te investeren in een huurpand in de hoofdstad? Dan is er een nieuwe administratieve verplichting die vanaf januari 2025 van kracht wordt: huurovereenkomsten moeten voortaan tweemaal geregistreerd worden.
🏛 Een gewestelijke hervorming… én een federale verplichting
Sinds april 2024 verplicht een gewestelijke hervorming eigenaars in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest om huurovereenkomsten – inclusief bijlagen en plaatsbeschrijvingen – te registreren in een elektronisch register dat beheerd wordt door Brussel Huisvesting. Het doel: meer transparantie en een betere formalisering van huurcontracten.
Maar dat is nog niet alles. Deze verplichting komt bovenop de bestaande federale verplichting om huurovereenkomsten te registreren.
Er werd wel een verzoek tot vernietiging van deze gewestelijke hervorming ingediend bij het Grondwettelijk Hof. Maar zolang daarover geen uitspraak is gedaan, blijven beide verplichtingen bestaan. In de praktijk betekent dit dat alle nieuwe huurovereenkomsten vanaf januari 2025 tweemaal moeten worden geregistreerd:
• Op gewestelijk niveau, via het platform van Brussel Huisvesting;
• Op federaal niveau, zoals dat vandaag al het geval is.
đź“Ś Wat verandert er voor u?
Deze dubbele procedure lijkt misschien omslachtig, maar ze heeft als doel de rechten en plichten van eigenaars en huurders beter te omkaderen. Een betere centralisatie van gegevens zorgt bovendien voor meer rechtszekerheid.