Casalina Real Estate heeft het genoegen u te koop aan te bieden: een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, bureau, garage, tuin en zolder, gelegen in een residentiële omgeving in Sint-Stevens-Woluwe.

De woning maakt deel uit van een woonbuurt met eengezinswoningen en geniet aan de achterzijde van een groen uitzicht op de omliggende tuinen. Ze combineert aangename, lichtrijke leefruimtes met een praktische indeling en een zeer gunstig EPC-label B.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime garage, een wasplaats, een technische ruimte en een provisieberging. Deze verdieping biedt heel wat praktische opbergmogelijkheden.

De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met grote raampartijen, een gezellige zithoek met open haard en een aangename eetruimte. De afzonderlijke, ingerichte keuken beschikt over verschillende opbergmogelijkheden en biedt uitzicht op het groen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.

Aan de achterzijde geniet u van een terras dat aansluit op de leefruimte en de tuin. De tuin met gazon, hagen en gevarieerde beplanting vormt een aangename groene buitenruimte, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of tijd door te brengen met het gezin.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een afzonderlijk toilet. Een overdekt balkon aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin en de omliggende tuinen.

Onder het hellende dak bevindt zich bovendien een ruime, onafgewerkte zolder met een dakraam. Deze ruimte biedt extra bergmogelijkheden en potentieel voor een verdere inrichting, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden.

Met haar drie slaapkamers, afzonderlijk bureau, ruime garage en groene tuin zal deze woning gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden om hun woning naar eigen smaak verder in te richten.

Momenteel verhuurd aan € 1.585 per maand, met een huurovereenkomst van negen jaar. Bij opzegging voor eigen bewoning geldt een opzegtermijn van zes maanden.

Technische informatie:
Centrale verwarming met een individuele gascondensatieketel – dubbele beglazing – garage – wasplaats – verschillende bergruimtes – ruime zolder – terras en overdekt balkon. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 219 m².

Energieprestatie:
EPC-label B – 189 kWh/m²/jaar – certificaatnummer 20231125-0003049569-RES-2, geldig tot 25 november 2033.

Verkoop zonder zorgen
Overweegt u zelf uw eigendom te verkopen?
Ontdek onze formule ‘Verkoop zonder zorgen’. Casalina Real Estate begeleidt u van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en een persoonlijke opvolging.

Voor een bezichtiging kunt u online reserveren via www.casalina.be.
Voor meer informatie: bel 02 705 11 10 of bezoek www.casalina.be.

Deze informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.