Uitzonderlijk opbrengsteigendom op een steenworp van Schuman
Gelegen aan een charmant plein, op slechts 2 minuten wandelen van de rotonde Schuman, biedt dit opbrengsteigendom een strategische locatie en een uitstekend rendement. Dit unieke pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers met historische Horeca-vergunning en een volledig gerenoveerd triplex appartement (2023), wat het een zeldzame investeringskans maakt voor een duurzame belegging.
Commerciële gelijkvloers (Horeca)

• Ruim terras: ± 36 m², ideaal voor een brasserie of café.


• Interieurzaal: Capaciteit van ± 50 couverts op ± 45 m².


• Uitgeruste keuken: ± 9 m², met professionele afzuigkap.


• Functionele kelder:
  
  
  
  • Aparte WC’s (Heren/Dames).
  
  
  • Twee praktische opslagruimtes (± 25 m²).
  
  
  
  


• Individuele gasverwarming en waterverzachter.

Deze commerciële ruimte beschikt over een actieve Horeca-vergunning sinds 1928, wat een ongeëvenaard commercieel potentieel biedt.
Gerenoveerd triplex appartement (2023)
Het hoogwaardige appartement, momenteel verhuurd, beslaat drie verdiepingen en biedt een moderne en lichte woonomgeving.

• Eerste verdieping: Ruime woonkamer en gezellige eetruimte. Volledig uitgeruste keuken.


• Tussenverdieping: Aparte WC. Wasruimte en condensatieketel (geïnstalleerd in 2022).


• Tweede verdieping: Twee slaapkamers, elk met een eigen douche en wastafel.


• Tussenverdieping: Extra douchekamer met dubbele wastafel en WC.


• Derde verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met een grote opbergruimte.

Belangrijkste troeven
✔ Toplocatie, in het hart van een levendige en gewilde buurt.
✔ Uitstekende staat, met volledige renovatie van het triplex in 2023.
✔ Zeer goed huurrendement (ca. €3.500/maand residentieel en ca. €2.000/maand commercieel)
Meer informatie: www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10
Bent u eigenaar en wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is? Contacteer ons voor een gratis schatting!