Casalina Real Estate biedt exclusief te koop aan – een duplexwoning op de eerste verdieping links en de volledige tweede verdieping.
Momenteel: (1) een appartement van 52m² (volgens het EPC-certificaat) gelegen op de eerste verdieping links EN (2) de volledige tweede verdieping van 52m² (volgens het EPC-certificaat) in een gebouw uit 1945.
Indeling benedenverdieping (eerste verdieping links): Rechtstreekse ingang naar de woonkamer, aan de voorkant een slaapkamer, en aan de achterkant de keuken met eetruimte, een doucheruimte met WC en een afgesloten balkon.
Indeling bovenverdieping (tweede verdieping): Onder het dak, aan de voorkant een woonkamer en een slaapkamer, en aan de achterkant een tweede slaapkamer, de keuken en een doucheruimte met WC.
In de kelder: Drie kelders (LOT C.1 / C.2 / C.5).
Juridische situatie: Officieel geregistreerd als één duplexwoning (LOT 1.1).
Feitelijke situatie: De tweede verdieping heeft een mogelijke onafhankelijke toegang en een indeling die, mits stedenbouwkundige regularisatie, de creatie van twee aparte wooneenheden mogelijk maakt, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Gemeenschappelijke informatie: Geen syndicus, kleine mede-eigendom.
Wettelijke informatie:

• EPC 1e verdieping: E-, met een waarde van 259 kWh/m²/jaar, 50 kg/m²/jaar.


• EPC 2e verdieping: G, met een waarde van 804 kWh/m²/jaar, 160 kg/m²/jaar.

Voor meer informatie en foto's van het appartement, bezoek onze website www.casalina.be, stuur een e-mail naar info@casalina.be of bel ons op 02 705 11 10.
⚠ Deze informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.