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  • Maison à vendre à Wezembeek-Oppem
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Maison à vendre
Adres:
Krommestraat 11, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 161 m²
  • 3 chambres
  • garages
  • 1 salles de bains
  • 303 m²
€ 584.000
Nouveau
Maison à vendre
Adres:
Krommestraat 11, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 161 m²
  • 3 chambres
  • garages
  • 1 salles de bains
  • 303 m²
€ 584.000

Agréable maison familiale, environnement calme - Tram 39

CASALINA Real Estate propose en vente exclusive une AGRÉABLE MAISON FAMILIALE avec jardin. Aménagement pratique et situation idéale dans un environnement calme et à proximité du Tram 39. Le supermarché Delhaize, Carrefour, Place Dumont, David Lloyd Club, la British School of Brussels et l’Internationale Deutsche Schule sont tous facilement accessibles.

  • Spacieux séjour et salle à manger ouverte avec vue sur le jardin et la terrasse (orientation sud)
  • Cuisine lumineuse avec mobilier Poggenpohl authentique
  • Premier étage : trois chambres, dont une chambre/bureau, et une salle de bains. Possibilité d’installer un escalier menant à la chambre sous les combles
  • Cave, garage intérieur pour une voiture, une place de parking extérieure supplémentaire.
  • Accès aisé aux autoroutes et à l’aéroport


Disposition de la maison (surface totale de 161 m² selon le certificat PEB) - Séjour (+/- 25 m²) et salle à manger ouverte (+/- 20 m²) - Cuisine (+/- 11 m²) - Chambre 1 (+/- 16 m²) - Chambre 2 (+/- 12 m²) - Chambre 3 / bureau (+/- 9 m²) - Chambre sous combles (+/- 12 m²)



Informations techniques :
  • Système de chauffage : gaz
  • Type de chaudière : Buderus


Informations légales :
  • PEB : D (396 kWh/m²/an – réf. 20260326-0003832768-RES-1)
    Amélioration estimée après rénovation : PEB A (42 kWh/m²/an)
  • Score P : A
  • Score G : A


Pour plus d’informations sur ce bien, consultez notre site web www.casalina.be, ou contactez-nous via info@casalina.be ou +32 (0)2 731 22 12.
Ces informations et superficies sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuellement contraignantes.

Détails de la propriété

finances
prix
€ 584.000
disponibilité
En fonct. du propriétaire
bien d'investissement
non
localisation géographique
école de l'environnement
800,00 m
environnement transportable
250,00 m
magasins d'environnement
450,00 m
environnement autoroutier
2.000,00 m
centre sportif de l'environnement
900,00 m
confort
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bien
surface habitable
161,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1967
surface nette
161,00 m²
surface constructible bâtiment principal
66,00 m²
type de toit
Toit de selle
orientation de la façade
Nord
terrain
surface au sol
303,00 m²
largeur du côté de la rue
6,68 m
jardin
oui
jardin d'orientation
Sud
orientation terrasse
Sud
énergie
epc
396 kWh/m²
code unique epc
20260326-0003832768-RES-1
émissions de co2
10858kg/m²
double vitrage
oui, Pause thermique
chauffage
Gas
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
garages / parking
1
parking intérieur
1
parking extérieur
1
aménagement
sous-sol
oui
chambres
3
chambre 1
16 m²
chambre 2
12 m²
terrasse
non
bureau
8 m²
salon
25 m²
salle à manger
20 m²
cuisine
11 m², Super-équipée

Wezembeek-Oppem

Vivre à Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem est une commune verte et résidentielle du Brabant flamand, située à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette commune à facilités offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l’espace d’un environnement rural, alliées à la proximité immédiate de la capitale.

La commune est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses magnifiques villas, ses rues pleines de charme et sa grande qualité de vie. Vous y trouverez un mélange de bâtiments historiques, tels que l’église Saint-Pierre, et d’infrastructures modernes. Grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tram 39, et à l’accès direct au Ring de Bruxelles, Wezembeek-Oppem est particulièrement bien connectée.
Les familles bénéficient d’un large choix d’écoles néerlandophones et francophones, d’installations sportives et d’espaces verts comprenant sentiers de promenade et parcs. L’atmosphère internationale, renforcée par la proximité de l’OTAN et des institutions européennes, rend cette commune particulièrement attractive pour les expatriés et les navetteurs.

Wezembeek-Oppem est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, alliant confort, sécurité et une touche d’exclusivité.

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