Maison à vendre à Kraainem

Maison à vendre

Adres:

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

411 m²
5
1
2
2.680 m²

€ 1.850.000

Nouveau

Maison à vendre

Adres:

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

411 m²
5
1
2
2.680 m²

€ 1.850.000

Quartier Baron Albert d'Huart–Villa 4 façades fort potentiel

Casalina Real Estate vous propose à la vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Kraainem, à deux pas de la Place Dumon cette spacieuse villa 4 façades à rénover d’une superficie de ± 411 m² (selon PEB), érigée sur un superbe terrain de 26a80ca orienté sud-ouest, cette propriété présente une possibilité de lotissement, sous réserve de l’approbation communale.

Disposition du bien : un hall avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre un spacieux et lumineux séjour baigné de lumière, un espace bureau avec bibliothèque intégrée, ainsi qu'une salle à manger indépendante, séparée à la fois du séjour et de la cuisine (non équipée). À l’étage, 5 chambres (± 18, 16, 16, 12 et 9,5 m²). L’accès à la chambre principale de ± 18 m² se fait via un petit hall avec placards intégrés, qui dessert une salle de bains. Cette chambre est communicante avec la seconde (± 16 m²), ce qui offre un bel espace parental ou la possibilité de créer une suite.Toutes les chambres disposent de placards encastrés. L’étage comprend également une seconde salle de bains ainsi qu’une toilette. Le sous-sol : Vaste garage avec de beaux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.

Informations techniques : Chauffage au gaz de 2013, châssis double vitrage

Informations légales: PEB D 327 kWh/m²/an, 20250511-0003592218-RES-1. Rapport d'inondation - Parcelle P-score :A Bâtiment G-score : A Informations urbanistiques : demandées. Disponibilité : à l’acte. Obligation de rénovation : non. Documents relatifs à l’amiante : Disponible Électricité : non conforme.

Pour plus d'informations et plus de photos, visitez notre site web www.casalina.be, contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

Ces informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
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Détails de la propriété

finances

prix: € 1.850.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 5.213
taxe foncière: € 3.917
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: oui
environnement transportable: oui
magasins d'environnement: oui
environnement autoroutier: oui

confort

meublé: non
alarme: oui
ascenseur: non
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 411,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1964
état: A rénover
nombres d'étages: 1

terrain

surface au sol: 2.680,00 m²
jardin: oui
jardin d'orientation: Sud-ouest
orientation terrasse: Sud-ouest

aménagement de l'espace

zone du cadastre: 0,00 m²

énergie

code unique epc: 20250511-0003592218-RES-1
classe epc: D
type de fenêtres: Bois
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking extérieur: oui

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 5
chambre 1: 18 m²
chambre 2: 16 m²
chambre 3: 16 m²
chambre 4: 12 m²
chambre 5: 10 m²
terrasse: oui
bureau: oui
salon: 63 m²
salle à manger: 18 m²
cuisine: 13 m², Non-équipée

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Maison(ref.: )

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

€ 1.850.000

411 m²
5
1
2
2.680 m²

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Quartier Baron Albert d'Huart–Villa 4 façades fort potentiel

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