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Appartement à vendre
Adres:
Brueghellaan 7/26, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 61 m²
  • 1 chambres
  • 1 garages
  • 1 salles de bains
  • 10 m² terrasse
€ 299.000
Nouveau
Appartement à vendre
Adres:
Brueghellaan 7/26, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 61 m²
  • 1 chambres
  • 1 garages
  • 1 salles de bains
  • 10 m² terrasse
€ 299.000

A proximité du golf STEREA, appartement entièrement rénové

Casalina Real Estate vous propose en exclusivité ce bel appartement moderne de 61m² à vendre. Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose d’une terrasse de 10m².

Agencement
Le hall d’entrée comprend des toilettes pour invités et un vestiaire intégré. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. La terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine. L’appartement comprend également une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec douche à l’italienne et un débarras pratique avec raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

Atouts supplémentaires
L’appartement est équipé d’une porte de sécurité et d’un vidéophone. Au sous-sol se trouvent une spacieuse cave privative de 10m² et un local à vélos commun. L’installation électrique est conforme. L’appartement a été entièrement rénové en 2016. La toiture a été entièrement rénovée en 2022 conformément aux nouvelles normes d’isolation.

La disponibilité est à convenir avec le propriétaire. Une vente avec le mobilier est éventuellement possible. Vous pouvez également acquérir un box de garage dans l’immeuble pour 35 000 €. Cet achat est facultatif.

PEB et charges communes
L’appartement dispose d’un label PEB A. Les charges mensuelles s’élèvent à 201 € et comprennent les charges communes, la consommation d’eau privative et le chauffage. Une contribution mensuelle supplémentaire de 66,61 € au fonds de réserve est prévue pour le remboursement des travaux de toiture jusqu’en juin 2027 inclus.

Situation
L’appartement se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tram 39) et du golf STEREA à Sterrebeek. Un cadre de vie agréable où tout est à portée de main.

Vendez sans souci
Vous envisagez de vendre votre bien ? Découvrez notre formule « Vendez sans souci ». Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z avec des photos professionnelles, des conseils juridiques et un suivi personnalisé.

Visites et informations
Vous pouvez réserver votre visite directement en ligne. Pour plus d’informations, appelez le 02 705 11 10 ou consultez notre site www.casalina.be.

Ces informations et les superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuellement contraignantes.

Détails de la propriété

finances
prix
€ 299.000
disponibilité
En fonct. du propriétaire
31 décembre 2026
dans le système de tva
non
revenu cadastral
€ 1.012
revenu cadastral indexé
€ 2.328
coûts communs
€ 268 p/m
taxe foncière
€ 808
bien d'investissement
non
confort
vidéophone
oui
ascenseur
oui
bien
surface habitable
61,00 m²
année de construction
1973
étage
2
nombres d'étages
6
terrain
jardin
non
énergie
epc
90 kWh/m²
code unique epc
20261007-0003970842-RES-1
type de fenêtres
Aluminium
double vitrage
oui, Pause thermique
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Chauffage au mazout
type de chauffage
Collectif
information sur l'urbanisme
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
garages / parking
garages / parking
1
aménagement
terrasse
oui
terrasse 1
10,00 m²
sous-sol
oui

Wezembeek-Oppem

Vivre à Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem est une commune verte et résidentielle du Brabant flamand, située à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette commune à facilités offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l’espace d’un environnement rural, alliées à la proximité immédiate de la capitale.

La commune est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses magnifiques villas, ses rues pleines de charme et sa grande qualité de vie. Vous y trouverez un mélange de bâtiments historiques, tels que l’église Saint-Pierre, et d’infrastructures modernes. Grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tram 39, et à l’accès direct au Ring de Bruxelles, Wezembeek-Oppem est particulièrement bien connectée.
Les familles bénéficient d’un large choix d’écoles néerlandophones et francophones, d’installations sportives et d’espaces verts comprenant sentiers de promenade et parcs. L’atmosphère internationale, renforcée par la proximité de l’OTAN et des institutions européennes, rend cette commune particulièrement attractive pour les expatriés et les navetteurs.

Wezembeek-Oppem est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, alliant confort, sécurité et une touche d’exclusivité.

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